Rješenje o minimalno-tehničkim uvjetima obvezno je prije početka rada novog ugostiteljskog objekta ili trgovine. Obveza nastaje i kod bitnih promjena poput preuređenja prostora, proširenja kapaciteta ili promjene kategorije objekta.
Trgovina
Zahtjev se predaje Upravnom odjelu za gospodarstvo. Uz zahtjev se prilaže izvadak iz sudskog ili obrtnog registra, dokaz o pravu korištenja prostora, dokazi o uporabljivosti građevine po Zakonu o gradnji, zapisnici o ispitivanju električnih instalacija, radne opreme, radnog okoliša, plinske instalacije (ukoliko postoji) buke i zvučne izolacije te dokaz o uplati upravne pristojbe.
Ugostiteljski objekt
U Istarskoj županiji zahtjev se predaje Upravnom odjelu za turizam. Uz registraciju i dokaz o pravu raspolaganja prostorom prilažu se dokazi o uporabljivosti građevine, zapisnici o ispravnosti električnih instalacija, rješenje o mjerama zaštite od buke i tlocrt prostora. Kada se provodi očevid, rok za rješavanje je do 60 dana od uredno podnesenog zahtjeva.
Kod ugostiteljskih objekata, ako se u prostoru već obavljala ugostiteljska djelatnost, a novi ugostitelj nastavlja istu vrstu i kategoriju objekta, u postupku se ne utvrđuju uvjeti za vrstu objekta ni uvjeti građevine. Uvjet je da propisani uvjeti za tu vrstu u međuvremenu nisu izmijenjeni i da u objektu nije bilo bitnih promjena uređenja i opreme. Uz zahtjev se obvezno prilaže izjava da bitnih promjena nije bilo.
Privremena rješenja
Privremena rješenja izdaju se objektima koji su u postupku legalizacije. Vrijede najkasnije do 31. prosinca 2026., a Istarska županija ih nakon 1. siječnja 2027. ukida po službenoj dužnosti. Nakon legalizacije pokreće se novi postupak s punim setom ispitivanja.
Često postavljana pitanja
Koliko traje postupak izdavanja rješenja?
Što povjerenstvo gleda na terenu?
Kod ugostiteljskih objekata rok je do 60 dana od uredno podnesenog zahtjeva kada se provodi očevid. U praksi trajanje najviše ovisi o tome je li dokumentacija potpuna već pri predaji.
Povjerenstvo utvrđuje odgovara li zatečeno stanje prostora propisanim minimalnim uvjetima za tu vrstu objekta. Gleda se raspored i namjena prostorija, visina, sanitarni čvor, prostor za pripremu i skladištenje, oprema te ispravnost instalacija prema priloženim zapisnicima. Provjerava se i odgovara li prostor onome što je navedeno u zahtjevu i tlocrtu.
Koja se ispitivanja traže uz zahtjev?
Što ako u prostoru mijenjam samo minimalan dio?
Najčešće zapisnici o ispitivanju električnih instalacija, ventilacije, radne opreme, radnog okoliša, panik rasvjete i tipkala za isklop u nuždi. Ovisno o objektu i procjeni voditelja postupka može se tražiti i mjerenje buke i zvučna izolacija i rješenje Ministarstva Zdravstva.
Kod manjih izmjena provjerava se vrijede li postojeći atesti i ranije rješenje za taj prostor. Preuređenje, proširenje kapaciteta i promjena kategorije objekta smatraju se bitnim promjenama i traže novo rješenje.
Javite nam se s podacima o vašem objektu u Istri. Pripremit ćemo popis potrebne dokumentacije i voditi vas kroz cijeli postupak.